ALLERLAATSTE APPARTEMENT IN KLEINE RESIDENTIE

Appartement voor € 299.000

Prins Albertstraat 39/B, 9100 Sint-Niklaas
Ref: tkprinsalbertstraat39BAPP3.
3 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.

Omschrijving

VOLLEDIG VERNIEUWD APPARTEMENT MET LIFT, TERRAS EN GELIJKVLOERSE PRIVATIEVE BERGING & GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING

Vastgoed De Smet stelt u met trots een nieuw renovatieproject voor op een imposante locatie te Sint-Niklaas.
Dit in de nabijheid van het station, het Regentieplein, de Grote Markt, ...

Het voormalig notariskantoor wordt onder handen genomen door een ervaren bouwheer, die keer op keer moderne instapklare appartementen oplevert.
Specifiek zal dit pand worden omgetoverd tot 4 (!waarvan reeds 3 verkocht!) residentiële units, met individuele bergingen en overdekte staanplaatsen.

Snelle beslissers hebben nog inspraak bij de afwerking en worden steeds bijgestaan door een ervaren aankoopbegeleider!

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping:

Naast de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bevindt zich een open polyvalente bureel/berging/technische ruimte (11 m²).
De open keuken (8 m²) en de eetkamer (13 m²) staan in verbinding met de zitkamer (22 m²) en het westelijke terras (9 m²).
Via de nachthal kan u naar de drie slaapkamers (15 m², 10 m² & 8 m²) en de badkamer (7 m²).

Wat maakt de vernieuwbouw zo een succesformule?

Het principe van nieuwbouw is hier van kracht, maar dat met enkele belangrijke voordelen:
-   U betaalt slechts 6% registratierechten (voor eerste eigendom) of 10% (als opbrengstpand) in plaats van 21% BTW. Uw winst? Minimaal 11%!
-   De betaling vindt plaats bij oplevering: geen schijven te betalen, maar alles op het eind zodat u onmiddellijk kan wonen/verhuren!

Had u graag meer bijgeleerd over dit nieuwe project?
Neem dan gerust contact op met Vastgoed De Smet!

Foto's zijn van recent opgeleverde projecten om u idee te geven van mogelijke afwerking/stijl.
 

Gelijkvloers

Berging Privatieve berging op gelijkvloers

Verdieping 2

Badkamer 1 7 m²
Bureau 10 m² Polyvalente open ruimte
Inkom Met vestiaire en apart toilet
Keuken 1 8 m²
Living 35 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Terras 9 m² naar het westen georiënteerd
Wc1 Apart toilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - - Volledig vernieuwd
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 115 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 4
Dak Geïsoleerd - - Conform norm 2020
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt