TE RENOVEREN WONING IN RUSTIGE STRAAT

Woning voor € 265.000

Nieuwstraat 73, 2550 Kontich
Ref: tknieuwstraat73
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
175m2 grondopp.
EPC: 496 kWh/m2
Bouwjaar: 1920

Omschrijving

Deze karaktervolle woning is op zoek naar een Handige Harry!

We bevinden ons in een rustige straat met weinig passage.
Toch kent deze gezellige ligging een strategisch karakter door de nabijheid van het centrum van Kontich.
Het Gemeentelijk Park, het Altenapark met haar prachtige Cultuurhuis, de brede waaier aan winkels & horeca, enz...
Allemaal zijn ze slechts op wandelafstand verwijderd van deze woonst!
Ook scholen zoals het Altena Instituut (basisschool) & het Sint-Jozefinstituut (basisschool en middelbaar) kunnen te voet bereikt worden door uw kinderen.
Ten slotte kent Kontich ook een gezellige markt, dewelke u zeker eens moet ontdekken op onze kijkdag (zaterdagvoormiddag)!

Op vlak van mobiliteit doet deze locatie het ook zeer goed met een Mobiscore van 8,3/10.
Binnen de twee minuten bereikt u de N171 richting de E19 (Antwerpen - Brussel).
Ook de N1 kan u binnen de vijf minuten bereiken met de wagen.
De pendelaars onder ons vinden binnen een straal van 500m verscheidene bushaltes en fietsers komen thuis in een dorp dat verkeersveiligheid hoog in het vaandel draagt!

Deze eigendom, gebouwd in 1920, werd door de jaren heen fantastisch onderhouden.

U betreedt dit pand via de inkomhal met apart gastentoilet.
De woonkamer (33 m²) staat in verbinding met de ruime keuken (16 m²) ingericht met gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en diepvriezer.
Daarnaast vindt u achteraan een badkamer (7 m²) voorzien van een douchecabine, een bidet en 2 wastafels.
Ook aan bergruimte is er geen gebrek!
De gelijkvloerse verdieping beschikt over 2 bergingen (2,50 m² & 3 m²), waarvan één met aansluiting droogkast en wasmachine.
Tevens geniet u van een noordwestelijk gerichte tuin (85 m²) met terras (10 m²) .

De overloop op de eerste verdieping brengt u tot de 2 slaapkamers (15 m² & 16,50 m²).
Ook hier is een toilet (2,50 m²) voorzien met handenwasser en bidet.
Via de trektrap kan u naar de bergzolder (11 m²).

Deze woning is beschikbaar bij akte!

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Ingericht met een douchecabine, een bidet en 2 wastafels
Berging 2.5 m² Met aansluiting droogkast en wasmachine
Inkom 12 m²
Keuken 1 16 m² Ingericht met gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en diepvriezer
Living 33 m²
Terras 10 m²
Wc1 Met handenwasser

Verdieping 1

Overloop 3.5 m²
Slaapkamer 1 15 m² Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 2 16.5 m²
Wc2 2.5 m² Met handenwasser en bidet

Verdieping 2

Zolder1 11 m² Bergzolder toegankelijk via trektrap
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 496 kWh/m²
496
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Bulex
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 265.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Noordwest. Met tuinhuis.
Tuinoppervlakte 85 m²
Orientatie tuin NW
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1920
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 175 m²
Bouw oppervlakte 85 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt