Villa
€ 1.250.000

Oever 26, 2630 Aartselaar
    • delen

Omschrijving Ref.: 4263743

Villa met zonnepanelen, zwemvijver en 2 aanpalende gronden


Deze riante villa met aanpalende bouwgronden situeert zich net buiten het centrum van Aartselaar.
Gelegen op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met alle benodigde accommodaties en groene wandelzones zoals De Reukens & Het Boske.
Op vlak van mobiliteit is deze locatie enorm gunstig met haar centrale ligging tussen de A12 - E19 & Antwerpen - Brussel.
Tevens bevindt u zich op wandelafstand van bushalte Aartselaar Oever (buslijnen 133-180-181-182-508).

Naast deze geweldige troeven staat Aartselaar ook bekend om haar fiscaalvriendelijke karakter.
Een aanvullende belasting op de personenbelasting van 4,9% zorgt voor een mooie vijfde plek op de lijst van meest fiscaalvriendelijke gemeenten in Vlaanderen.
Ook de gemeentelijke opcentiemen (680) op de onroerende voorheffing liggen lager dan de omliggende buurgemeenten.

Deze villa dateert van het bouwjaar 1983, werd fantastisch onderhouden en is voorzien van een alarminstallatie..
Uiteraard werden er zonnepanelen met groenestroomcertificaten voorzien.
De 2 aanpalende bouwgronden zijn geschikt voor halfopen bebouwing.

Onder de ganse woning loopt een kruipkelder (171 m²).
Uw wagen parkeert u op de oprit of in uw inpandige garage (23 m²).
Via de inkomhal (10 m²) met vestiaire betreedt u het bureel (11 m²) en de woonkamer (42 m²) met stoof.
Deze staat in verbinding met de ingerichte eetkeuken (15 m²) met dubbele spoelbak, inductievuur, dampkap, stoomoven, pyrolyse oven, ijskast en afwasmachine.
Achteraan vindt u een veranda (19 m²), dewelke uitgeeft op uw fantastische aangelegde zuidtuin (2.000 m²) met ruim terras en zwemvijver.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een apart toilet en wasplaats (8 m²) met o.a. aansluiting wasmachine & droogkast.
Ten slotte biedt deze verdieping nog toegang tot de eerste slaapkamer (18 m²) en een ingerichte badkamer (7 m²) met ligbad & 2 wastafels.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop en 3 slaapkamers  (19 m², 25 m² & 54 m²).
De slaapkamer achteraan (25 m²) heeft een balkon met prachtig zicht op uw gigantische tuin!
Daarnaast is de grootste slaapkamer (54 m²) voorzien van o.a. een CV-boiler en toegang tot de bergzolder.
Ten slotte is er nog een badkamer (6 m²) met douche, wastafel en toilet.

Deze eigendom is ten vroegste beschikbaar op 01/10/2021.

Het keuringsattest van de elektriciteit is in aanvraag.

Wenst u deze fantastische eigendom te bezichtigen?
Neem dan nu contact op voor een coronaproof plaatsbezoek!


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4263743
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.250.000,00
Beschikbaarheid datum
01 Oktober 2021
Kadastraal inkomen
€ 2.652,00
Servitude
Nee

Ligging

Buurt
Centraal, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
311,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1983
Oppervlakte hoofdgebouw
191 m²
Gevelbreedte
20,00 m
Oriëntatie achtergevel
West

Terrein

Grondoppervlakte
3.096,00 m²
Breedte aan straatkant
44,00 m
Tuin
Ja (2.000,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
42,00 m²
Keuken
15,00 m², geïnstalleerd
Bureau
11,00 m²
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
18,00 m²
Slaapkamer 2
19,00 m²
Slaapkamer 3
25,00 m²
Slaapkamer 4
54,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
2
Toiletten
2
Terras
60,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Zwembad
Zwemvijver

Energie

EPC
Asset 1
 
270 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.

Downloads