Deze riante villa met aanpalende bouwgronden situeert zich net buiten het centrum van Aartselaar.
Gelegen op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met alle benodigde accommodaties en groene wandelzones zoals De Reukens & Het Boske.
Op vlak van mobiliteit is deze locatie enorm gunstig met haar centrale ligging tussen de A12 - E19 & Antwerpen - Brussel.
Tevens bevindt u zich op wandelafstand van bushalte Aartselaar Oever (buslijnen 133-180-181-182-508).

Naast deze geweldige troeven staat Aartselaar ook bekend om haar fiscaalvriendelijke karakter.
Een aanvullende belasting op de personenbelasting van 4,9% zorgt voor een mooie vijfde plek op de lijst van meest fiscaalvriendelijke gemeenten in Vlaanderen.
Ook de gemeentelijke opcentiemen (680) op de onroerende voorheffing liggen lager dan de omliggende buurgemeenten.

Deze villa dateert van het bouwjaar 1983, werd fantastisch onderhouden en is voorzien van een alarminstallatie..
Uiteraard werden er zonnepanelen met groenestroomcertificaten voorzien.
De 2 aanpalende bouwgronden zijn geschikt voor halfopen bebouwing.

Onder de ganse woning loopt een kruipkelder (171 m²).
Uw wagen parkeert u op de oprit of in uw inpandige garage (23 m²).
Via de inkomhal (10 m²) met vestiaire betreedt u het bureel (11 m²) en de woonkamer (42 m²) met stoof.
Deze staat in verbinding met de ingerichte eetkeuken (15 m²) met dubbele spoelbak, inductievuur, dampkap, stoomoven, pyrolyse oven, ijskast en afwasmachine.
Achteraan vindt u een veranda (19 m²), dewelke uitgeeft op uw fantastische aangelegde zuidtuin (2.000 m²) met ruim terras en zwemvijver.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een apart toilet en wasplaats (8 m²) met o.a. aansluiting wasmachine & droogkast.
Ten slotte biedt deze verdieping nog toegang tot de eerste slaapkamer (18 m²) en een ingerichte badkamer (7 m²) met ligbad & 2 wastafels.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop en 3 slaapkamers  (19 m², 25 m² & 54 m²).
De slaapkamer achteraan (25 m²) heeft een balkon met prachtig zicht op uw gigantische tuin!
Daarnaast is de grootste slaapkamer (54 m²) voorzien van o.a. een CV-boiler en toegang tot de bergzolder.
Ten slotte is er nog een badkamer (6 m²) met douche, wastafel en toilet.

Deze eigendom is ten vroegste beschikbaar op 01/10/2021.

Het keuringsattest van de elektriciteit is in aanvraag.

Wenst u deze fantastische eigendom te bezichtigen?
Neem dan nu contact op voor een coronaproof plaatsbezoek!