Villa
€ 995.000

Leon Gilliotlaan 87, 2630 Aartselaar
    • delen

Omschrijving Ref.: 4269167

Alleenstaande woning met polyvalent handelspand achteraan


Dit zéér goed beveiligd eigendom (met alarminstallatie én camerabewaking) is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aartselaar.

Binnen een straal van 500 meter bevindt zich o.a. een apotheek, dokterspraktijk, school (kleuter-basis-middelbaar), speeltuin, supermarkt, tandarts en een uitgebreid aanbod aan leuke winkels in de Kapellestraat.
Kortom, in de Leon Gilliotlaan zit u dus écht goed!
Een Mobiscore van 8,2/10 is hier zeker op zijn plaats.
Niet alleen is Aartselaar fiscaalvriendelijk, ook het strategische karakter is een enorme troef.
Binnen de 5 minuten bent u met de wagen op weg richting Antwerpen-Brussel via de A12.
Ook het openbaar vervoer is sterk vertegenwoordigd met maar liefst 4 buslijnen richting het centrum van Antwerpen, een snelbus naar Mechelen en 2 buslijnen richting de scholen in Boom & Kontich.

Deze karaktervolle woning werd gebouwd in 1949, maar werd in de loop der jaren grotendeels vernieuwd.
Een grote troef voor dit onroerend goed is de polyvalente achteraan gelegen handelsruimte, die uiterst geschikt kan zijn voor o.a. de uitoefening van een vrij beroep of een dokterspraktijk.

Deze woning is voorzien van een droge kelder (29 m²) op stahoogte met CV-boiler.
Langsheen de ruime oprit voor maar liefst 10 wagens, betreedt u het pand in de inkomhal met vestiaire.
De woonkamer (38 m²) sluit mooi aan bij de open keuken (12 m²) ingericht met anderhalve spoelbak, 5-bekkengasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, ijskast en afwasmachine.
De wasplaats (10 m²) is voorzien van een aansluiting wasmachine + droogkast, alsook ingebouwde kasten.
Verder kent deze gelijkvloerse verdieping een bureel (19 m²) en apart toilet met handenwasser.
U geniet van alle rust in uw aangelegde oosttuin (1000 m²) met 2 vijvers.
Achteraan vindt u de polyvalente handelsruimte (205 m²) terug, dewelke momenteel fungeert als muziekstudio.
Via de overloop op de eerste verdieping kan u naar de 3 slaapkamers (22 m², 15 m² & 13 m²), waarvan de kleinste toegang verleent tot de zolderverdieping.
Naast een dressing (6 m²), vinden we hier ook de ruime badkamer (12 m²) terug.
Deze is ingericht met een ligbad, douchecel, dubbele wastafel en toilet.
Ten slotte heeft de ruime zolderverdieping (33 m²) een polyvalent karakter.
Een extra slaapkamer of toch liever een rustige plek om te telewerken? 
De keuze is volledig aan u!

Zowel de EPC's als het keuringsattest van de elektriciteit zijn in aanvraag.

Neem gerust contact op met ons kantoor om een coronaproof plaatsbezoek in te plannen.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4269167
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 995.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Servitude
Nee
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
243,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2005
Gevelbreedte
10,50 m
Oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
1.650,00 m²
Breedte aan straatkant
30,00 m
Tuin
Ja (1.000,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
10

Indeling

Woonkamer
38,00 m²
Keuken
12,00 m², geïnstalleerd
Bureau
19,00 m²
Slaapkamer 1
22,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
13,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
1
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
287 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Condensatie

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.