Dit zéér goed beveiligd eigendom (met alarminstallatie én camerabewaking) is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aartselaar.

Binnen een straal van 500 meter bevindt zich o.a. een apotheek, dokterspraktijk, school (kleuter-basis-middelbaar), speeltuin, supermarkt, tandarts en een uitgebreid aanbod aan leuke winkels in de Kapellestraat.
Kortom, in de Leon Gilliotlaan zit u dus écht goed!
Een Mobiscore van 8,2/10 is hier zeker op zijn plaats.
Niet alleen is Aartselaar fiscaalvriendelijk, ook het strategische karakter is een enorme troef.
Binnen de 5 minuten bent u met de wagen op weg richting Antwerpen-Brussel via de A12.
Ook het openbaar vervoer is sterk vertegenwoordigd met maar liefst 4 buslijnen richting het centrum van Antwerpen, een snelbus naar Mechelen en 2 buslijnen richting de scholen in Boom & Kontich.

Deze karaktervolle woning werd gebouwd in 1949, maar werd in de loop der jaren grotendeels vernieuwd.
Een grote troef voor dit onroerend goed is de polyvalente achteraan gelegen handelsruimte, die uiterst geschikt kan zijn voor o.a. de uitoefening van een vrij beroep of een dokterspraktijk.

Deze woning is voorzien van een droge kelder (29 m²) op stahoogte met CV-boiler.
Langsheen de ruime oprit voor maar liefst 10 wagens, betreedt u het pand in de inkomhal met vestiaire.
De woonkamer (38 m²) sluit mooi aan bij de open keuken (12 m²) ingericht met anderhalve spoelbak, 5-bekkengasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, ijskast en afwasmachine.
De wasplaats (10 m²) is voorzien van een aansluiting wasmachine + droogkast, alsook ingebouwde kasten.
Verder kent deze gelijkvloerse verdieping een bureel (19 m²) en apart toilet met handenwasser.
U geniet van alle rust in uw aangelegde oosttuin (1000 m²) met 2 vijvers.
Achteraan vindt u de polyvalente handelsruimte (205 m²) terug, dewelke momenteel fungeert als muziekstudio.
Via de overloop op de eerste verdieping kan u naar de 3 slaapkamers (22 m², 15 m² & 13 m²), waarvan de kleinste toegang verleent tot de zolderverdieping.
Naast een dressing (6 m²), vinden we hier ook de ruime badkamer (12 m²) terug.
Deze is ingericht met een ligbad, douchecel, dubbele wastafel en toilet.
Ten slotte heeft de ruime zolderverdieping (33 m²) een polyvalent karakter.
Een extra slaapkamer of toch liever een rustige plek om te telewerken? 
De keuze is volledig aan u!

Zowel de EPC's als het keuringsattest van de elektriciteit zijn in aanvraag.

Neem gerust contact op met ons kantoor om een coronaproof plaatsbezoek in te plannen.