Te koop
Villa in Aartselaar
€ 865.000
  • kamers5
  • badkamers 2
  • 292 m²
  • 1.687 m²
  • garages
Contacteer ons
Guido Gezellestraat 89/1, 2630 Aartselaar

Zéér goed onderhouden alleenstaande woning nabij het centrum

Bent u op zoek naar een zéér ruime centraal gelegen open bebouwing op wandelafstand van het centrum van Aartselaar?
Dan is deze energievriendelijke opportuniteit in een groene oase ongetwijfeld iets voor u!

De wagens(s) kan u makkelijk kwijt op de ruime oprit en/of in de dubbele garage.
De woning zelf betreedt u via een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire.
Verder is er op het gelijkvloers een bureelruimte en één van de twee ingerichte badkamers.
Via de ruime L-vormig living met scandinavische houtkachel komen we in de ingerichte eetkeuken achteraan terecht.
Zowel de living als de keuken hebben een prachtig zicht op de ruime door groen opgeven tuin.
Aanpalend is er een wasplaats met o.a. aansluiting wasmachine, gietbak en provisieruimte.
De aangelegde tuin met terras is naar het zuiden gericht en heeft achteraan nog een boshuisje.
Op de eerste verdieping zijn er 4 gigantische slaapkamers, is er nog een tweede ingerichte badkamer en een ruime geïsoleerde én afgewerkte zolder (52 m²) met vaste trap naar nog een ruime extra zolder (75 m²).

Het gunstig EPC dateert van voor de nieuwe condenserende gasketel en op het gelijkvloers is er bijna overal vloerverwarming.
Er is een afzonderlijke warmwaterboiler, de grote regenwaterput (25 m³) in de kruipruimte zorgt voor het water van de toiletten & het wasmachine en er zijn ook verschillende (buiten)kranen op aangesloten.
Een alarminstallatie in 4 zones is bovendien aanwezig.

Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!
  • Deel deze eigendom

Details

Financieel

Prijs
€ 865.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 3.036
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Alarm
ja
Rolluiken
ja
Open haard
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
292,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1993
Oriëntatie voorgevel
Noord

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
1.687,00 m²
Breedte aan de straatkant
25,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
242 kWh/m²
EPC klasse
C
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Regenwaterput
ja

Garage

Garage
ja

Indeling

Zolder
127 m²
Kelder
19 m²
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Badkamers
2
Badkamer 1
6 m²
Badkamer 2
6 m²
Toiletten
2
Terras
ja
Wasplaats
9 m²
Bureau
17 m²
Woonkamer
57 m²
Keuken
16 m²

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten

Contacteer

Villa ref. 5990640
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden