Te koop
Villa in Aartselaar
€ 880.000
- kamers5
- badkamers 2
- 292 m²
- 1.687 m²
- garages
Guido Gezellestraat 89/1, 2630 Aartselaar
Zéér goed onderhouden alleenstaande woning nabij het centrum
Bent u op zoek naar een zéér ruime centraal gelegen open bebouwing op wandelafstand van het centrum van Aartselaar?
Dan is deze energievriendelijke opportuniteit in een groene oase ongetwijfeld iets voor u!
De wagens(s) kan u makkelijk kwijt op de ruime oprit en/of in de dubbele garage.
De woning zelf betreedt u via een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire.
Verder is er op het gelijkvloers een bureelruimte en één van de twee ingerichte badkamers.
Via de ruime L-vormig living met scandinavische houtkachel komen we in de ingerichte eetkeuken achteraan terecht.
Zowel de living als de keuken hebben een prachtig zicht op de ruime door groen opgeven tuin.
Aanpalend is er een wasplaats met o.a. aansluiting wasmachine, gietbak en provisieruimte.
De aangelegde tuin met terras is naar het zuiden gericht en heeft achteraan nog een boshuisje.
Op de eerste verdieping zijn er 4 gigantische slaapkamers, is er nog een tweede ingerichte badkamer en een ruime geïsoleerde én afgewerkte zolder (52 m²) met vaste trap naar nog een ruime extra zolder (75 m²).
Het gunstig EPC dateert van voor de nieuwe condenserende gasketel en op het gelijkvloers is er bijna overal vloerverwarming.
Er is een afzonderlijke warmwaterboiler, de grote regenwaterput (25 m³) in de kruipruimte zorgt voor het water van de toiletten & het wasmachine en er zijn ook verschillende (buiten)kranen op aangesloten.
Een alarminstallatie in 4 zones is bovendien aanwezig.
Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!
Dan is deze energievriendelijke opportuniteit in een groene oase ongetwijfeld iets voor u!
De wagens(s) kan u makkelijk kwijt op de ruime oprit en/of in de dubbele garage.
De woning zelf betreedt u via een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire.
Verder is er op het gelijkvloers een bureelruimte en één van de twee ingerichte badkamers.
Via de ruime L-vormig living met scandinavische houtkachel komen we in de ingerichte eetkeuken achteraan terecht.
Zowel de living als de keuken hebben een prachtig zicht op de ruime door groen opgeven tuin.
Aanpalend is er een wasplaats met o.a. aansluiting wasmachine, gietbak en provisieruimte.
De aangelegde tuin met terras is naar het zuiden gericht en heeft achteraan nog een boshuisje.
Op de eerste verdieping zijn er 4 gigantische slaapkamers, is er nog een tweede ingerichte badkamer en een ruime geïsoleerde én afgewerkte zolder (52 m²) met vaste trap naar nog een ruime extra zolder (75 m²).
Het gunstig EPC dateert van voor de nieuwe condenserende gasketel en op het gelijkvloers is er bijna overal vloerverwarming.
Er is een afzonderlijke warmwaterboiler, de grote regenwaterput (25 m³) in de kruipruimte zorgt voor het water van de toiletten & het wasmachine en er zijn ook verschillende (buiten)kranen op aangesloten.
Een alarminstallatie in 4 zones is bovendien aanwezig.
Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!
Details
Financieel
- Prijs
- € 880.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 3.036
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Alarm
- ja
- Rolluiken
- ja
- Open haard
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 292,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1993
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 1.687,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 25,00 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 242 kWh/m²
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Regenwaterput
- ja
Garage
- Garage
- ja
Indeling
- Zolder
- 127 m²
- Kelder
- 19 m²
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 21 m²
- Slaapkamer 2
- 19 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer 1
- 6 m²
- Badkamer 2
- 6 m²
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Wasplaats
- 9 m²
- Bureau
- 17 m²
- Woonkamer
- 57 m²
- Keuken
- 16 m²
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
